Налоговые органы начали контрольные мероприятия в отношении управляющих компаний закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ). Проверки инициированы в связи с рисками неправомерного использования правовой конструкции паевых фондов при реализации недвижимости.
В особом фокусе внимания — ЗПИФы, инвестирующие в недвижимость. Налоговики рассматривают случаи возможного «злоупотребления правовой конструкцией паевых инвестиционных фондов» при продаже объектов.
Что делает ФНС
В Федеральной налоговой службе сообщили, что проводится работа по оценке налоговых рисков, связанных с использованием ЗПИФов при реализации недвижимости. Анализ охватил продажи объектов, совершённые управляющими компаниями в 2022–2024 годах.
По итогам анализа ФНС отмечает: стоимость объектов, реализуемых через ЗПИФы, увеличилась в три раза.
Кто может оказаться в зоне риска
В зоне повышенного внимания — управляющие компании, у которых зафиксирован резкий рост объёмов и стоимости продаж через ЗПИФы. Налоговики проверяют сделки и структуру операций, чтобы выявить возможные схемы ухода от налогообложения.
- анализ объёмов реализации недвижимости через ЗПИФы за 2022–2024 годы;
- оценка прироста стоимости реализуемых активов;
- проверка соответствия сделок налоговому и гражданскому законодательству.
По результатам контрольных мероприятий возможны дополнительные претензии со стороны налоговой инспекции и иные правовые последствия для управляющих компаний, признанных нарушившими требования законодательства.
