Центральный банк России на III квартал 2026 года ужесточил макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, при этом остальные макропруденциальные надбавки в основном не изменены.
Мера принята на фоне роста просрочек по ипотеке.
Регулятор отметил, что рост просрочек преимущественно приходится на кредиты, выданные в 2023–2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки.
Что конкретно изменилось
- Ужесточены МПЛ по ипотеке для покупки строящегося и готового жилья;
- Пересмотрены лимиты в сегменте индивидуального жилищного строительства;
- Ужесточены лимиты по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости;
- Лимиты и надбавки по необеспеченным потребительским кредитам оставлены на прежних уровнях.
Для покрытия рисков по ранее выданным кредитам банки сформировали макропруденциальный буфер капитала в размере примерно 1,4% ипотечного портфеля.
Корпоративные надбавки и валютные риски
Значение надбавки к коэффициентам риска на прирост кредитных требований к крупным компаниям с повышенной долговой нагрузкой, которое в марте было увеличено до 100%, регулятор пересматривать не стал.
Под действие этой надбавки попала задолженность компаний на сумму около 3,8 триллиона рублей; банки сформировали макропруденциальный буфер в отношении прироста кредитных требований на сумму примерно 63 миллиарда рублей.
Банк оставил открытой возможность дальнейшего повышения надбавки в случае нарастания рисков по требованиям к таким компаниям.
Надбавки по корпоративным кредитным требованиям в иностранной валюте также не пересматривались: регулятор указал, что в настоящий момент нет необходимости создавать стимулы к девалютизации кредитного портфеля.
Антициклическая надбавка и оценка сектора
Значение национальной антициклической надбавки (0,5 процентного пункта к нормативам достаточности капитала банков), действующей с 1 июля 2025 года, также оставлено без изменений.
По оценке регулятора, банковский сектор обладает достаточным запасом капитала для поддержки устойчивого финансирования экономики.
